Wynajmowane mieszkanie - jak zwiększyć jego wartość?

Ustalając cenę wynajmu mieszkania, należy zwrócić uwagę na wiele czynników. Na część z nich wynajmujący ma wpływ, na część niestety nie. Wśród tych drugich znajdują się otoczenie i lokalizacja. Pozostałe, niedużym kosztem można zmienić, zwiększając tym samym wartość oferty i zapewniając przyszłym lokatorom komfortowe warunki mieszkania. Jak stworzyć ładne i przestronne wnętrze przy niedużym nakładzie środków finansowych? Sprawdź poniżej.

Dlaczego warto zwiększyć wartość wynajmowanego mieszkania?

Osoby planujące wynajem mieszkania, najczęściej podczas przeglądania ogłoszeń poszukują czegoś, co przykuje ich uwagę. Dużo większą popularnością cieszą się stylowo urządzone mieszkania, które wręcz idealnie prezentują się na zdjęciach. W takich sytuacjach często najważniejsza nie jest cena – nawet jeśli czynsz jest nieco wyższy, to ładne, przestronne i przede wszystkim funkcjonalnie urządzone wnętrze w ich ocenie jest tego warte.

Pomimo iż coraz więcej osób omija ogłoszenia z dawno nieremontowanymi mieszkaniami, z meblami z lat ’70 czy też ogólnie panującym bałaganem, to nadal można takie oferty znaleźć. Niestety, jest to raczej antyreklama, która nie zachęci do skorzystania z propozycji. Chcąc zwiększyć atrakcyjność mieszkania, nie trzeba robić wiele – wystarczy kilka prostych zabiegów, obejmujących m.in. posprzątanie mieszkania, by uzyskać nieruchomość, która w kilka chwil znajdzie najemcę. Na co zwrócić uwagę?

Funkcjonalność

Bez względu na to, czy mieszkanie jest małe, czy też duże, najważniejsza jest jego funkcjonalność. Aby uzyskać ten efekt nie trzeba wiele – wystarczy dobrze wykorzystać każdy centymetr przestrzeni, by zmieściło się wszystko, co niezbędne, a jednocześnie poruszanie się po niej było bezproblemowe.

Dobrym rozwiązaniem jest połączenie pokoju z kuchnią, o ile warunki na to pozwalają. W ten sposób można łatwo optycznie powiększyć przestrzeń, ale też zwiększyć możliwości w zakresie jej wyposażenia. Warto jednak zadbać o delikatne rozgraniczenie dwóch rodzajów wnętrz, chociażby poprzez zastosowanie innych podłóg. Z całą pewnością w wynajmowanych wnętrzach warto inwestować w wytrzymałą podłogę – sprawdzi się tu z pewnością podłoga drewniana, jak i z winylu.

Materiały te najczęściej można spotkać w salonach, choć coraz częściej są montowane również w kuchni. Osoby, które wolą tradycyjne płytki ceramiczne w kuchni, mogą je tam umieścić, gdyż pozwolą one łatwo i estetycznie oddzielić dwa wspomniane wnętrza. Wybierając właściwe, warto jednak zwrócić uwagę na ich design – powinny się uzupełniać.

Kolejnym ważnym elementem funkcjonalności wszystkich wnętrz są szafki. Zarówno te w kuchni, sypialni, jak i łazience powinny umożliwiać przechowywanie maksymalnie dużej ilości rzeczy, tak by zachować estetyczny porządek. W kuchniach największą popularnością cieszą się szafki od podłogi do sufitu, które pozwalają uzyskać dużo miejsca do przechowywania. Z kolei w łazience dużo lepszym rozwiązaniem będzie zastosowanie umywalki nablatowej, która nie zabiera przestrzeni do przechowywania we wnętrzu szafki. Ciekawe rozwiązania umywalek nablatowych oferuje polska HushLab. Umywalkę z kolekcji Slim Rose Matt wyróżnia piękny pastelowy kolor i ciekawy design.

Chcąc zyskać miejsce w małych wnętrzach, warto również zastosować kilka sprytnych rozwiązań. W łazience, zamiast tradycyjnej wanny, idealnie sprawdzi się kabina prysznicowa, która będzie równie komfortowa, aczkolwiek zabierająca mniej miejsca. Z kolei w salonie można postawić na rozkładany stół, który może pełnić zarówno funkcję stołu jadalnego, jak i stolika kawowego.

Estetyka

Nieruchomość zyskuje w oczach potencjalnego najemcy, jeśli jest urządzona w jednoznacznym stylu. Nieważne, czy jest to styl glamour, czy skandynawski minimalizm – ważne jest natomiast, by całość była spójna i estetycznie się prezentowała. Wynajmowane mieszkanie musi odpowiadać różnym odbiorcom – zbyt duża ilość ozdób, mebli czy innych wyrazistych dodatków może przytłoczyć zainteresowanych i sprawić, że nie będą mogli wyobrazić sobie siebie w tak przygotowanej przestrzeni. Im mniej elementów tym lepiej, gdyż najemca będzie mógł wprowadzić do wnętrza swoje pomysły i swój styl – elementy, które zapewnią im komfortowe warunki mieszkania.

Na estetykę wpływają również zastosowane kolory – zarówno te na ścianach, jak i w postaci dodatków. Idealną bazą do całego wyposażenie są oczywiście wszelkie odcienie beży, szarości i bieli. Im jaśniejsze wnętrza tym wyglądają na bardziej estetyczne i przestronne. Nie oznacza to, że nie ma w nich miejsca na kolorowe dodatki – idealnie uzupełnią je kolorowe poduszki czy też ramki.

Warto pamiętać, że na rynku dostępnych jest wiele rodzajów farb, które w kilka chwil pozwalają zmienić nawet kolor kafli w łazience. Malowanie to szybki i tani sposób na odświeżenie każdego wnętrza – drzwi, boazeria, krzesła i wiele innych elementów mogą zyskać drugie życie, a wprowadzone zmiany nie wymagają dużego nakładu pracy.

Nowoczesne technologie

Wśród elementów, które podnoszą wartość wynajmowanego mieszkania, są oczywiście wszelkie nowinki technologiczne. Urządzenia, które pozwalają oszczędzać, ale też ułatwiają życie i czynią je bardziej komfortowym. Ciekawym pomysłem są rozwiązania, które pozwalają oszczędzać wodę czy też toaleta myjąca. Dla niektórych to coś zaskakującego, dla innych element, który zdecydował o wyborze. Warto postawić również na drobiazgi takie jak chociażby dekoracyjne grzejniki, zestaw kina domowego czy też ekspres do kawy.

Dużo bardziej zasadne wydaje się zastosowanie rozwiązań zwiększających bezpieczeństwo jak antywłamaniowe systemy, aczkolwiek wszystkie wspomniane systemy znacznie podniosą wartość mieszkania, tym samym zwiększając zainteresowanie jego wynajmem.